上海进深 张林霞 近日，黄浦区C020102单元096-2、097-4地块及吉安路（部分）道路地下空间地块历史风貌保护项目建设工程设计方案公示。

2024年10月28日，新加坡丰隆与联发以遴选方式成功竞得该地块，成交总价893635万元，楼面价117542元/㎡，溢价率为2.29%。

该项目用地性质涵盖二类住宅组团用地、三类住宅组团用地、社区级公共服务设施用地、商业服务业用地及供应设施用地，建设用地面积27053.09㎡，总建筑面积达141662.28㎡，其中地上总建筑面积81256.27㎡，地下建筑面积60406㎡，容积率为2.81。

项目总平图

根据公示，项目西半部分096-2地块内规划1幢40F超高层住宅、14幢2-3F风貌别墅，和1幢15F商业酒店、1幢3F商业楼。酒店、商业位于地块西南角。

东半部分097-4地块内规划5幢2-3F风貌别墅，和1幢2F商业。北侧凸起部分为供应设施、社区级公共设施建筑。