北京进深 吴文婷 9月27日，据北京住建委官网，昌平北四村项目国誉星城（备案名：星洵家园）拿到预售证。

本次获批共七栋住宅楼384套房源，准许销售面积为40062.55㎡，各楼栋拟售均价在6.21万-6.51万元/㎡区间。

而在此之前，国誉星城的户型图出街，包含四种建面81㎡/97㎡/112㎡/126㎡。换言之，500多万就可上车。

其中，起步81㎡紧凑三居，边角空间利用得很好，做出了独立的家政间和玄关收纳。客厅270度环幕视野，空间感要比实际建面显大。赠送方面：南向卧室接入1.8米进深阳台，计一半面积约3㎡；客厅转角飘窗+卫生间飘窗+北主卧侧边飘窗，总面积6.55㎡；此外，北边外接挑空平台+设备平台，进深0.8米，这部分也有4㎡+的空间。

公开资料显示，国誉星城所在地块于6月5日完成出让，由越秀地产+北京城建+未来科学城+贝好家联合体以23.95亿元底价摘得，折合楼面价约3万元/平方米。

项目位于昌平区史各庄街道，东至生命园新贤街（福创路），南至生物医药街，西至景创路，北至郝庄子南街。距离昌平线生命科学园站大约1.4公里，周边有京藏高速、北清路等主干道。

中关村生命科学园，是北京国际科技创新中心“三城一区”主平台的重要支撑，在城市政策扶持与发展下，已形成“科研+产业+居住”融合格局，聚集百济神州、万泰生物等600余家创新型医药健康企业，以及300余名高层次人才，已经成为中国生命科学领域创新资源最集中的区域之一。

国誉星城所在的CP01-0601街区被定位为“集基础研究、成果转化、配套服务和居住功能于一体的产城融合型科技园区”。

北四村和朱辛庄物理位置几乎是平行的，但目前来看，北四村板块城市界面一般，比朱辛庄还是有一定差距的。