粤进深 赵盼盼 近日，位于同乐板块的卓越珑秀公馆开放了实体样板房，即将取证入市。

项目预计推出161套房源，户型主打建面约65-81㎡二至三房，新规设计，使用率约95%，精装交付。

目前，吹风单价6字头起。其中65㎡二房，折后总价400万左右；81㎡三房，折后总价500万左右。

户型图如下：

南山小户型较为稀缺，目前在售的同乐公馆、中海云启源境、天源华府等楼盘，“小户型”面积基本都在90㎡左右。

所以，对于想在南山上车但又预算不太多的购房者来说，卓越珑秀公馆是一个不错的上车机会。

项目位于南山区南头街道中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米，体量很小，只有一座单体楼。

总占地面积3575㎡，总建筑面积约2.6万㎡，计容建筑面积约1.82万㎡，容积率5.11，绿化率30%。

住宅楼栋总高32F，3梯8户，户数248户。其中可售161户，还有87户是回迁房，居住人群相对没那么纯粹。

项目开发主体深圳市同乐盛达置业有限公司成立于2023-06-25，注册资本1000万元，法定代表人、董事长、总经理为张昊。

该公司由深圳卓越智鹏投资有限公司、深圳市鹏城置业投资发展集团有限公司分别持股60.2%、39.8%，实控人为卓越集团。