上海进深 张林霞 9月19日，金山新城建发朗玥前期在售，七期已过会，建面约97-149㎡房源，均价约3.33万/㎡，相比上一期降价1000元/㎡，共计139套房源拿证。

项目所在位置，近距金山铁路，快速直达上海南站，无缝换乘1/3/15号线，畅达全城，快捷直上沈海高速。

推出97㎡至203㎡住宅以及149㎡低密洋房，涵盖多种户型，能满足不同家庭的需求。如97㎡户型空间布局合理，功能区域划分明确；149㎡低密洋房层高较高，空间感强，客厅和餐厅相连，活动空间开阔。

建发集团将东方美学与现代生活方式融合，三进归家礼制和五大主题园林营造，体现浓厚东方文化底蕴，让业主感受到尊贵和仪式感，同时也能享受自然与生活完美结合的环境。

建发招牌的新中式园林配上全屋地暖+新风系统，提升了居住的舒适度和品质感。

虽然目前交通便利，但随着区域发展和人口流入，上下班高峰期周边道路可能会出现拥堵情况。

项目直线2公里内有7所名校，但学区划分要等交付后教育局文件，存在一定的不确定性。

项目对面医院急诊室的红蓝顶灯可能会整夜照亮部分住户的飘窗，影响居住体验；且金山万达虽近，但要穿过六个红绿灯和两片工地，隔壁工地的轰鸣声可能会对居民生活造成干扰。