上海进深 张林霞 9月16日，绿城中国张江低密作品——绿城·逸庐，已过会，下周开启认购。

首批次将推148套建面约120-145㎡小高层，建面约208-216m²叠墅产品，过会均价106938元/m²，其中高层均价仅约9.88万/m²，叠墅均价约13.17万/m²。

北蔡楔形绿地与张江一线相望，而张江凭借前沿产业与全国顶尖的产值，稳坐科创霸主之位，持续吸附高知高收入人才。

人才带来的高端居住需求，为北蔡楔形绿地的楼市赋予了长久发展动能，使其未来十年乃至数十年都能维持高价值、高潜力的核心地位。

作为浦东烫金核心区最后一块成片开发区域，其稀缺性不言而喻，毕竟陆家嘴、前滩等板块的开发已趋成熟。

目前，中国铁建、国贸、绿城等一线房企已抢先布局张江科学城北蔡产业社区，后续还有大批实力房企紧盯宅地出让。房企合力之下，区域发展的确定性极强，未来将形成纯高端豪宅集群，以崭新界面、高端调性与纯粹圈层，成为新一代国际住区。