上海进深 张林霞 9月11日，目前上海整个外环最高规格的壹号作品中国铁建西派云间，将推出建面约125㎡-188㎡小高层，建面约155-160㎡4层叠墅示范区，已经开放预计本周过会。

无论是松江新城，还是整个上海外环区域，都存在一个共性问题：刚需小户型占据主导。这背后暗藏三重局限：

其一，建面120㎡以下的刚需小户型供应过剩，致使二手市场竞争白热化，难以走出独立的价格行情；

其二，外环外几乎所有小区都混杂着小户型，导致社区的整体调性、居住理念及圈层氛围难以统一；

其三，小户型在空间尺度、居住私密性与实用功能性上均有欠缺，即便当下入手，数年后续仍需置换，无法实现真正的终极改善需求。

中国铁建精准洞察这一痛点，特意打造了一个建面约125㎡起步的纯粹改善型社区。这般定位与配置的项目，在整个松江新城乃至外环外市场，西派云间可谓独树一帜。

在空间尺度上，这是新政后松江板块首个四开间朝南、且采用不封阳台设计的三阳台户型。单是3个阳台的总面积就达约15㎡，再搭配5个飘窗，其套内实际可使用面积，堪比以往约140㎡的大户型。

实用性方面，得益于三阳台设计，项目4个房间的空间尺度都十分出众，足以满足多胎家庭、三代同堂的全生命周期居住需求。特别是北次卧，面积约9㎡，尺寸几乎看齐同类竞品的主卧，再加上北向景观飘窗，既增强了室内通透性，也进一步提升了空间利用率。

西派云间约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所，是氛围与功能的极致融合。