上海进深 张林霞 9月10日，金茂棠前四期新品|棠颂|已过会，过会均价52473元/㎡，相比上一批次降价1377元/㎡，过会房源130套，积分红盘，三开三罄。

全套户型图如下：

项目处于“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”的超级TOD复合体中，地理位置得天独厚。在建的宝山高铁站规模宏大，建成后将成为区域交通枢纽，大幅提升与外界的连通性，年客流量预计达5400万人次。

同时，项目临近在建的轨交19号线始发站，与3号线铁力路站直线距离仅约800米，双轨交环绕，让业主无论是前往陆家嘴、前滩等核心CBD，还是虹桥枢纽，都能构建起“半小时通勤圈”，轻松畅达全城。

商业配套丰富：自身带有约11.5万平方米的合生汇商业（已签约），为居民日常购物、休闲娱乐提供了极大便利，下楼即可享受一站式消费体验。而且商业体与高铁站相连，打造出新颖的“到站即消费”模式。周边还有其他商业设施，共同形成了浓厚的商业氛围，满足不同层次的消费需求。

社区内规划有约1600㎡下沉式高定会所，这在区域内较为少见，一般常见于千万级别豪宅。会所配备恒温泳池、私宴厅、自然健身房等多元功能区域，满足业主休闲、健身、社交等多种需求，营造出高端圈层社区生活场景。

此外，项目容积率仅为2.3，居住空间宽敞舒适，配以精心设计的园林景观，以约280米南北主轴与220米东西副轴构建“十字绿网”，串联起三大城市界面与组团绿地，打造全龄友好的社区环境，四季皆有不同景致，还有休闲步道、儿童游乐区等，满足各年龄段业主活动需求。