上海进深 张林霞 9月5日，浦发莲园102套房源已取证，将推出最后一批建面约100-133-143-193㎡户型，均价约9.45万/㎡，开启认购，其中143㎡4房，总价1154万起，一步到位功能4房。

内中环的新杨思，房价早稳稳站上11万/㎡；

绿城北蔡凭地王光环加持，整盘报价直指11万/㎡；

中环外的张家浜，早已突破9万+/㎡大关；

外环外的唐镇，地王频出！最新一期卖到8.5万/㎡，新地王更是剑指9万/㎡；曹路也拍出顶格溢价，整盘预估8万+/㎡。浦西外环有个新项目刚过会，价格就达9.8万/㎡。

再看浦发莲园？“9”字头均价直接打破浦东环线定价逻辑！

等于用外环外唐镇的钱，入手内环旁约1.5公里的核心地段！堪称全上海“性价比王者盘”

该户型堪称1、2批次的“人气王”，在设计上尽显优质产品力：配备独立玄关，采用南北通透的飞机户型；LDKB一体化设计让客餐厅利用率拉满，轻松摆放圆桌。

主卧面宽约3.5米，比同级别户型普遍的3.3米多出20厘米，舒适度大幅提升；全屋飘窗设计，更有效拓展了室内实用空间。

两梯两户设计赋予该户型独立电梯厅的专属感，南向整体面宽约12.5米，其中5.6米面宽的客厅外接大阳台，造就方正通透的社交空间，圆桌、餐边柜等随心摆放，二胎玩耍也游刃有余。主卧3.6米面宽尽显阔绰，1.8米大床旁仍能预留梳妆台或斗柜位置；3.2米层高更让室内采光更充足，收纳空间也更充裕。

项目前期一共推出356套房源，截止到9月2日，已售272套，去化76%。