上海进深 张林霞 9月4日，上海2025年七批次土拍今日启幕，其中普陀区W060401单元A03B-04、A03B-05地块因区位优越，吸引上海城建、中海、招商三家企业参与角逐。历经68轮竞价，上海城建最终以52.4亿元将其收入囊中，成交楼面价79324元/平方米，溢价率12.79%。

该楼面价超过了今年六批次土拍中中海拿下的同单元真如翠谷一期地块——当时中海以65.25亿元、14.17%溢价率竞得，成交楼板价5.88万元/平方米，住宅可售部分约7.6万元/平方米。
值得关注的是，真如翠谷一期地块拍卖时，上海城建也曾参与竞买，因此其此次斩获新地块，并未超出市场预期。
作为上海本地国企、上海隧道工程股份有限公司全资子公司，上海城建曾开发古北瑞仕花园、金桥瑞仕花园等多个“瑞仕系”项目。
资料显示，此次成交地块由两子地块构成，总出让面积2.64万平方米，总建筑面积6.6万平方米，起始总价46.46亿元，起始楼板价7.03万元/平方米。

区位上，该地块地处真如城市副中心核心，当前正按照“全新规划、整体开发”的定位推进城市更新。两个子地块毗邻河道与公共绿地，生态优势显著；步行800米内可抵达在建的20号线真华路站，以及真如地铁站周边的成熟商圈，生活便捷度持续提高。