上海进深 张林霞 9月4日，保利发展携手上海地产投资，通过股权转让方式竞得杨浦新江湾E1-08A号低密宅地，该地块容积率仅1.1。

要知道，容积率接近1.0的住宅用地多分布于松江、闵行等外环外区域，上海近十年来，严格意义上的市区内，1.1容积率的宅地极为稀缺。此次由保利发展主导拿下的这宗地块，不仅是新江湾板块近年推出的唯一1.1容积率宅地，更地处新江湾墅区核心，且坐北朝南，先天条件优越。

据了解，该地块将打造洋房、叠加、联排等纯低密产品，无小高层混杂其中。

其中洋房户型或为外滩序的升级版本，起步面积100㎡，可参考外滩序bund45的100㎡洋房户型及bund98的130㎡四开间朝南户型。