乐居财经 徐迪 9月1日，克而瑞发布《2025年1-8月中国房地产企业新增土地TOP100》。

中海地产前8月新增土地价值664.3亿元，新增土地建面315.8万平方米，位居榜首。

绿城中国和保利发展位列第二、三名，新增土地价值分别为615亿元和528.3亿元。

截至8月25日，全国经营性土地招拍挂成交4074万平方米，同比下降14%，降幅较上月收窄了1个百分点；

成交金额953亿元，同比下降16%，主要是月内高能级城市优质宅地成交占比下降。

土拍热度同步回落，仅深圳、杭州少数优质宅地拍出了高溢价，平均楼板价2339元/平方米，同比下降3%，平均溢价率5.6%，为年内第二低点。

市场热度持续分化，一线城市溢价率维持26.64%高位，创2025年月度溢价率新高，但二线城市平均溢价率仅有2%，为年内最低。

单月来看，在经历6、7月短暂的拿地高峰后，企业投资出现“降温”。

8月CRIC重点监测的30家典型企业拿地金额（全口径）约250亿元，环比下降56.6%，创下近一年新低。

由于去年8月份基数较低，30家企业拿地金额同比上涨达41%。

其中，有18家企业8月未有新增土地入账，仅有华润置地、招商蛇口在深圳联合拿地金额超过80亿，其余企业单月拿地金额均不足20亿。