上海进深 张林霞 9月3日，杨浦东外滩的蘭桂坊一期推出12套房源拿证，开启认购建面约81-174㎡新建公寓，均价11.7万元/㎡，预计9月20日开盘。

据一房一价图显示，该项目最高价12.3万元/㎡。

项目直线距离12/18号线江浦公园站约500米，1站换乘4号线，可快速通达全城。

通过北横通道、江浦路等主干道，15分钟直达虹桥商务区，20分钟覆盖人民广场、外滩等核心商圈。

项目容积率仅1.35，风貌别墅仅15席，低密稀缺性凸显，投资价值高。

部分户型得房率达76%，采用LDKB一体化空间，如主力户型89㎡两房、120㎡三房、155㎡四房等。还有198平户型各个空间大小较为合理，客厅可做合理的五房空间。

洋房装修标准不低于4000元/㎡，别墅采用国际一线品牌，如德国Miele家电、汉斯格雅卫浴等，层高3.2米，支持个性化改造，还引入了智能家居系统，提升居住品质。

项目咫尺瑞虹商圈、北外滩商圈、杨浦滨江等大型商圈；紧邻齐齐哈尔路第一小学、上海市长阳实验学校等优质学校；三甲医院新华医院近在咫尺；江浦公园、杨浦滨江步道等生态资源环绕。