上海进深 严明会 8月21日，杨浦滨江豪宅新封面，三开三罄网红盘，中海云邸玖章四批次认购在即，南区3幢楼一口气全部推出。

7月15日“沪九条”发布，上海明确在杨浦打造互联网优质内容创作集聚区。从二次元经济到潮流展、音乐会，杨浦始终精准读懂并助力年轻人发展。

密集政策与产业落地，推动杨浦滨江城市迭代加速——AI、低空经济、互联网创作等领域，政策带动产业能级汇聚，产业又促进人口结构更新。

完整的产业布局需资金、场地、人才“核心三件套”支撑，对应到城市空间：资金要求靠近市中心，场地需有成片空白土地，人才则依赖高校科研资源。

在上海按此条件筛选，市区内仍有大片产业用地的区域本就稀缺，而杨浦坐拥五角场高校群优势，滨江成为“顶流”顺理成章。

关注杨浦滨江的人正持续增多，土地拍卖数据最能体现：上月新拍地块溢价率达30.79%，楼板价突破9.5万/㎡，这样的涨幅在当前上海独一档。

不到一年，杨浦滨江宅地“面粉价”实现三连跳，即便上周开拍的老静安东斯文里地块，最终楼板价也仅约9万/㎡，足见国央企对杨浦滨江的信心。

这也预示着未来杨浦滨江新房价格或向其他一线滨江看齐，千万级预算抢占滨江资源的机会将更稀缺。目前杨浦滨江现有新房库存已近枯竭，未来半年，中海云邸玖章或成买入该区域的唯一选择。

此次加推的8号楼位于项目南区，距滨江仅约500米，是当前杨浦滨江在售新房中离江岸较近的项目之一。到2027年，云邸玖章业主将能与成熟发展的杨浦滨江共享未来红利。

四批次加推的68套约104㎡户型，在前面几批已经和大家见过面，经典飞机户型，正气三房，非常适合小家庭上车。

独立玄关：入户即享独立玄关，靠墙一侧预留充足收纳空间，为生活增添诸多便利——差旅行李箱可在此放置避免弄脏室内，露营车、婴儿车也能找到专属收纳位置。

阳台飘窗全赠送：阳台洗衣区设计巧妙，借次卧飘窗宽度拓展空间，形成完整两面墙。既便于打造收纳柜增加储物能力，又能遮挡客厅望向阳台的视线，有效保护居住隐私。

主卧套房南北通透：采用LDKG纵向一体化设计，主卧套房配备完整双卫生间，另外两间次卧均能容纳标准床位，实用属性拉满。