北京进深 徐迪 8月12日，“销冠100”发布北京房山区新房成交金额周榜（8.4-8.10）。 

京熙润府0.25亿元的成绩位列榜首，项目操盘手为孟茹。

单周网签7套，成交面积0.07万㎡，均价3.53万元/㎡。

成交金额排名第二、三位的分别是：北京城建和和筑0.25亿元；中海寰宇视界0.24亿元。

京熙润府所在房山区拱辰街道0006、0007地块，由山西金汇海房地产开发有限公司去年10月10日竞得，成交总价15.1亿元，楼板价1.52万元/㎡，溢价10.22%。

土地面积约4.69万㎡，规划建筑面积约8.99万㎡，拟建19栋8-15F小高层。

项目于2024年3月8日取证入市，共919套住宅房源，销售指导价4.5万元/㎡。

主推80-114㎡三居户型共791套，124㎡四居108套，另有20套60-71㎡两居户型。

截至8月10日，累计网签819套，去化率89%。

成交均价3.56万元/㎡，约为指导价的79折。

网签金额累计29.41亿元。

京熙润府位于北京房山区拱辰街道，直线约800米左右是房山线良乡大学城西站，西侧紧邻规划“中关村三小房山学校”，学校预计2027年9月开学（入学政策以官方发布为准）。

3公里范围内，拥有房山天街、熙悦天街等商业综合体。

项目开发主体北京金信远置业有限公司成立于2023年9月，法定代表人为陈海鸥，注册资本15.1亿元，由北京润置商业运营管理有限公司持股40%；山西金汇海房地产开发有限公司持股24%；洋浦澳斐亚国际贸易有限公司和洋浦鑫福源国际贸易有限公司分别持股24%12%。

上述股东中，金汇海房地产为山西金泉能源集团的全资公司，幕后老板温秋贵为山西当地知名的民营企业家，以西海峰煤业起家，从煤化工到煤炭洗选和煤炭经销业务，目前山西金泉能源集团参股四家煤矿，涉及煤炭全链条，同时业务范围扩展到房地产开发、网络货运、乡村农旅开发等领域；

洋浦澳斐亚及洋浦鑫福源的控股股东均为宁波瑞佳源企业管理合伙企业，实际控制人为山东省信发集团董事长张刚。

公开资料显示，张刚出生于1981年。12年前，他从父亲张学信手上接过信发集团帅印。在2024年3月胡润全球富豪榜中，张刚家族以1350亿元人民币财富位列榜单第92位，是山东新首富。

信发集团的业务主要覆盖电力、热力、电解铝以及铝深加工等领域。有消息称，此次参股京熙润府，属于张刚个人投资行为。

润置商业为华润置地的全资子公司。作为操盘方，华润置地以旗下高端产品线“润系”打造项目。