上海进深 张林霞 8月12日，上海壹号院五批次待认购，主力户型约313-387㎡大平层&约691-1115㎡天际摘星大宅，66套房源已过会均价19.8万/m²，相比于四批次涨价9000元/m²。

新天地自2025年起无住宅用地出让，未来高层市场仅剩丰隆及翠7项目，预计2026年底入市，上海壹号院G2已成当前高层市场的收官之作。

新天地已交付的老牌豪宅，如翠湖天地1-4期、华府天地、复兴珑御等，套均面积约204平方米，多数房龄达10-20年甚至更久；除华府天地与锦麟天地外，其余项目套均面积均在300平方米以下。

对于全国顶尖富豪而言，10-15年房龄搭配204平方米的套均面积，在空间功能、产品属性及社区规划上均难以满足当下与未来的生活需求，改善需求迫切，而上海壹号院凭借领先的产品力与稀缺的社区景观规划，必将成为亿万富豪的首选。

上海壹号院G2此次推出的均为300平方米以上全边套户型，套均面积达372平方米，总体均价超7000万，这意味着准入门槛更高，圈层更纯粹，未来住户将是各行业顶尖人士。

如此高规格的圈层，除翠六外，唯有上海壹号院可及。作为上海壹号院西高区的收官楼栋，G2独揽精华景观，拥有极致寰幕视野：东望陆家嘴三件套与700年风貌文化景观，西眺新天地全球地标，南拥风貌城市景观，北赏社区双轴景观与风貌城市景观，历史与未来尽在眼前。

此外上海壹号院本次G2中6套非标定制户型，即2套摘星产品约691/1115㎡，4套风貌产品约363-465㎡，独立庭院入户、超大地下室、附赠露台等。未来资产的溢价能力或收藏价值，都是绝无仅有的。

建筑面积约691㎡摘星大宅户型图

建筑面积约1115㎡摘星塔冠户型图