上海进深 严明会 8月11日，中建八局南大项目户型已曝光，为建面约106-186㎡的3-4房，预计于四季度上市。

今年6月第五批次土拍首日，中建八局以81.95亿元总价竞得南大这一巨无霸地块——宝山区W12-1301单元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地块。该南大地块包含5个住宅地块（容积率2.5-2.6）与1个办公和商业地块（容积率7.2），建设用地总面积约9.9万㎡，规划总建筑面积约32.2万㎡。

根据方案，项目将打造5幢16-17层F小高层和1幢24F高层，共规划约436户住宅及配套服务设施。

项目6栋楼的首层均为架空层设计，6、7号楼旁设有下沉庭院会所，还规划有风雨连廊和约2000㎡集中绿地。

产品方面，从楼栋轮廓推测，或将采用南向多阳台设计，边户可能配备转角飘窗。据开发商透露，户型面积段包含108-130-145-188㎡，6#、7#楼东边套预计有部分非标产品。

公区与景观设计上，全楼栋首层架空，预计打造泛会所功能区；园区中心位置，即3#楼东侧和7#楼西侧，设有两处下沉庭院。项目实行全人车分流，地面不设车位，且东西两侧均规划闭环式风雨连廊，与景观架构相连，形成步移景异的归家体验。

户型方面，预计推出建面约106-186㎡3-4房（户型图仅供参考，最终以实际为准）

项目紧邻15号线南大路站，是五块宅地中距离地铁站最近的，步行距离约250米。未来从1号口出来，就是规划的南大路TOD地块，包含南大未来地标建筑---1座250米高的标志性建筑商办（包含下沉式广场）。