北京进深 徐迪 8月7日，《北京城市副中心0703街区FZX-0703-6031等地块规划条件》公示。

地块位于北京城市副中心07组团0703街区、宋庄镇。

东至通怀路、南至宋庄中学中街、西至宋庄文化区四路、北至宋庄镇政府南街。

用地面积约4.93公顷，建筑规模约9.23万平方米。

其中6032地块为居住用地，占地3.88，容积率2.3，建筑面积8.92万平方米，限高60米。

地块西南角的6031地块为托幼用地，建面约3000平方米，规划一所9班幼儿园。

方案提到，在保证幼儿园用地规模不变的前提下，可以项目的后续方案中结合居住用地将其位置进行适当调整。

这一点可以让住宅开发更具有灵活性。

一个月时间，宋庄已经连上两宗住宅地块。

上个月初，北京城市副中心0703-6002地块规划条件公示。二类居住用地，用地面积约4.85公顷，建筑规模约8.73万平方米，容积率1.8。

是宋庄城中村改造项目二片区中3宗居住用地之一。

紧邻宋庄镇政府，北京市十一学校通州实验学校（九年一贯制学校）就在该街区内，教育资源很拿得出手。

根据北京城市副中心规划，宋庄的定位是艺术小镇，附近商业业态也以艺术馆、美术馆为主，生活配套缺失。

从当前项目周边的城市界面来看，大量荒地之间的村庄房屋待拆迁，各项规划兑现还为时尚早。

安贞医院（通州院区）和儿研所（通州院区）目前也在建设中，安贞医院预计年底建成，儿研所要到2026年才能开诊。

商业部分，山姆会员店预计2027年开业；宋庄小堡印象街改造项目刚刚动工。

往北4公里左右是去年4月开盘的建投国贸瑨上，总建面约5.7万㎡，规划了15栋4-8层低密洋房，共542套房源。

面积段60-139㎡，主推96-142㎡三居和69-91㎡两居。

。》公示。地块位于北京城市副中心07组团0703街区、宋庄镇。