近日，中金普洛斯REIT（508056.SH）在苏州举办2025年最新一场投资者开放日活动。来自30多家保险、券商、私募等机构的40多位投资者代表莅临现场，通过座谈会、实地调研等形式，更全面地了解中金普洛斯REIT的经营成果、财务状况及底层资产运营情况，并与基金管理人中金基金、原始权益人兼外部管理机构普洛斯深入交流。

投资者开放日活动座谈会现场

中金基金和普洛斯的相关负责人在符合信息披露规定的前提下，介绍了中金普洛斯REIT的基金经营业绩、调研项目经营情况、未来的运营管理举措、资产所在区域子市场情况，以及仓储物流市场最新趋势等，并就投资者关心的问题进行了解答。

调研项目：普洛斯苏州望亭物流园

此次实地调研的普洛斯苏州望亭物流园自2009-2017年分两期建成，库型主要为单层多边库，可供出租面积约94,434.00平方米，现有租户行业类型为快递快运、生鲜电商等。截至今年二季度，项目期末出租率100%，期末平均剩余租期866.54天，期末租金收缴率99.53%。该园区坐落在江苏省规划的苏州望亭国际物流园内，临近无锡机场、苏州北站，集现代物流操作、内陆港口运输等多功能于一身，是建立区域配送中心和全国配送中心的绝佳选择。同时，园区毗邻两大全国领先的国家级高新技术开发区——苏州高新区和无锡高新区，周围集聚超过50家全球500强企业，产业氛围浓厚。

在内外需双轮驱动下，物流仓储行业展现出强劲发展韧性，市场活力有望进一步增强，行业持续向好。中金普洛斯REIT基于市场供需关系变化灵活调整租赁策略，主动挖掘十个底层资产所在区域的新增长需求，持续为园区引入对资产质量、库型、区位标准要求更高的优质租户，进一步发挥基金多区域布局、多资产组合及多元化租户构成策略优势。

上半年，中金普洛斯REIT两个季度底层资产整体期末平均签约出租率超过90%，呈现高位稳定的良好态势。截至目前，中金普洛斯REIT2025年内累计分配金额约1.75亿元，自2021年上市以来累计分配12次、分配金额超12亿元，历史年度分红比例近100%。

本次投资者开放日又一次增进了投资人与中金基金、普洛斯运营管理团队之间的高效沟通。一直以来，中金普洛斯REIT开展了投资者开放日、业绩发布会、底层资产调研等多种形式的活动，及时回应投资者关切，不断提升信息披露质效。

中金普洛斯REIT是国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一、上交所首支仓储物流REIT，也是目前国内市值最大、资产数量最多、资产规模最大、区域覆盖最广的公募仓储物流REIT。中金基金和普洛斯致力于携手打造仓储物流REIT标杆，提升底层资产经营效益，为投资者创造长期稳定的价值回报，也为基础设施公募REITs市场的高质量发展作出贡献。