粤进深 赵盼盼 据广州市住建局，8月6日，位于番禺亚运城板块的地铁盘——广州地铁地产·珑曜上城（备案名：珑曜花园）9号楼拿到预售证，批准预售住宅210套，预售总建筑面积19313.7㎡，户型面积76-109㎡。

珑曜上城于4月19日开盘，首推1栋和2栋，户型为建面约73㎡-130㎡四至五空间，总价145万起就能买南向新规三房两卫。

6月17日，项目3栋拿到预售证，又加推180套房源。

阳光家缘数据显示，截至目前，最早开盘的1栋和2栋已网签302套，目前仅剩8套未售。3栋已网签106套，未售74套。

据悉，珑曜上城此前加推的3栋小幅涨价，建面约89㎡户型总价220万起，107㎡280万起，相比开盘贵了20多万，但仍备受追捧。

珑曜上城最能打的是实用率，可达约130%，秒杀周边竞品。

根据规划，项目将建设6栋住宅和一所36班九年制学校，住宅层高从32层至47层不等。

作为总体量约68万㎡的巨无霸大盘，项目分两期开发，首推的一期配套约4000㎡商业。

该项目所在地块，是广州地铁于去年12月中旬拿下的亚运大道地块（广州新城一期），底价118396万元，折合楼面价约为1万元/平方米（未扣除配建）。

值得一提的是，今年3月31日，广州地铁又拿下番禺区亚运大道BD0210116地块二期（广州新城停车场地块二期），成交总价61085万元，折合楼面价1.1万元/㎡，若扣除配建实际楼面价约1.19万元/㎡。

未来入市，或许又是一个爆盘。