粤进深 赵盼盼 8月5日，据广州市住建局，智都绿城·凤凰于飛（备案名：凤凰于飞花园）新获一张预售证，批准预售住宅96套，预售总建筑面积13295.5968㎡，由广州市健信房地产开发有限公司开发（以下简称“健信房地产”）。

据查，凤凰于飛于2024年6月28日获得首张预售证，同年10月开盘。截至目前，已售住宅252套，未售住宅192套，去化率约56.76%。

凤凰于飛位于广州市花都区凤凰路西，地处区府CBD板块与中轴CBD板块交汇处。项目占地面积为5.7万平方米，建筑面积为19万平方米，容积率为2.9，绿化率为32%。

项目地块，为花都区凤凰路西二地块。

2022年5月广州首批集中供地中，花都区凤凰路西二地块由广州市宝信房地产开发有限公司（以下简称“宝信地产”）以7.1168亿元竞得，折合楼面价7915元/㎡。

后成立了健信房地产为项目公司，宝信地产持股100%。

据悉，宝信地产请了绿城做设计，中建四局承建。整个项目的定位为纯改善，小区内的8栋楼仅有3个户型，108㎡/128㎡/144㎡，全四房全南向，并且是新规后的项目，使用率约100%。

其中，4栋33-36层的高层洋房塔楼，为2梯3-4户设计；4栋16-17层的小高层板楼，为2梯2户设计。

宝信地产由广州花都产城建设投资有限公司100%持股，后者由广州智都投资控股集团有限公司100%持股，广州智都投资控股集团有限公司由广州市花都区国有资产监督管理局100%持股。

值得一提的是，作为花都区属国企，宝信地产一直承担着兜底花都地块的“重任”。

今年6月13日、6月16日，宝信地产在一周内连续兜底花都区联乡路以东、蔗园路以北CA0201032地块（二期）和花都区凤凰南路以西、雅瑶东路以北CA1208026地块，拿地总价超8亿元。