粤进深 严明会 近日，南山科技园板块的中海云启源境加推1栋2座21F小高层，仅36套，面积90㎡和105㎡三房二卫，总价700-900万。

据官方披露，项目开盘当天销售突破4亿元。

作为片区首个新规产品，中海云启源境在市场上的关注度很高，其前身是润亚奕拓厂房旧改。

项目位于深圳市南山区北环大道北面、南农路西面，南实园丁学校旁，距离地铁12号线同乐南站直线约300米。

共3栋塔楼，其中2栋住宅1栋保障房，总户数708户，其中普通商品房298户，保障性住房410户。保障房占比高达58%。

附近项目，贝壳找房显示，中海云启源境往南一个地铁站之隔的在售新房，臻林悦湾汇9.8万/平，天源华府8.7万/平。二手房方面，项目傍边的前海东岸、豪方天际花园挂牌均价9.2万/平。

项目开发主体为深圳市海奕房地产开发有限公司，该公司成立于2023年，注册资本1亿元，法定代表人、董事长为刘显勇，总经理为赵亮，经营范围包括住房租赁、房地产开发经营。

股权上，该公司由中海华南（深圳）有限公司、深圳市信益诚投实业有限公司分别持股51%、49%。