上海进深 张林霞 去年10月，上海苏河湾北部房地产开发有限公司以协议出让形式拿下静安区中兴社区145-20与146-07两幅地块。

今年6月25日，保利置业通过产交所股权交易，以8.5亿元底价成功取得这两宗优质宅地的开发主导权，这标志着保利置业首次进驻上海静安区！

此次保利置业与苏河湾集团强强联合，计划将这两幅地块打造成静安区的标杆之作。随着项目规划初步亮相，上海内环即将迎来这款王炸级的人居热门产品。两地块位置相邻，间距不到300米，位于中兴板块核心区域，总面积约13.03公顷。

145-20地块的规划设计方案已于1月公示，拟建设3栋17-25层的高层住宅、4栋3层的低密住宅，以及部分社区配套设施。该社区采用人车分流模式，设有下沉庭院，其中2#楼和1B#楼这两栋高层住宅的首层为架空层。

146-07地块新建住宅项目的规划设计方案也已公示，计划建设3栋15-25层的高层建筑、1栋商办楼以及相关社区配套等。

此社区同样实行人车分流，配备中央景观绿化、儿童活动区等；同时，住宅楼栋的首层全部为架空层，住宅装修标准不低于4000元/㎡（集采价）。

随着品牌开发商陆续入驻，中兴板块的价值重构已悄然开启，一幅融合历史风貌与现代居住元素的高端社区图景正逐步展现，中兴板块已然成为静安区高端项目的聚集之地。