乐居财经 李兰 8月1日，京城佳业(02210.HK)发布公告，公司预期截至2025年6月30日止六个月录得集团除税前盈利介乎3110万元至3730万元，较2024年同期约人民币6220万元减少40%至50%。

关于业绩变动，京城佳业在公告中给出了两点解释：

为获取市场份额，集团在物业管理项目的前期及质量维护投入加大；

受当前市场需求变化及行业周期性调整影响，箱式房租赁单价呈现显著下降趋势，根据国际会计准则理事会颁布的国际财务报告准则会计准则相关规定，集团就集团持有的该等箱式房设备确认减值亏损。

京城佳业集团拥有物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务三大主要业务板块。

2024年，京城佳业录得总收入约为19.84亿元，较2023年同期增加约8.4%；溢利约为8460万元，较2023年同期下降约26.9%；集团拥有人应占年内溢利约为7970万元，较2023年下降约29.8%。

薪酬方面，截至2024年末，京城佳业董事及监事薪酬总额为509.7万元，2023年同期则为516.9万元。其中，董事长及执行董事张伟泽2024年薪酬135万元，较2023年同期增加25.1万元。

截至2024年12月31日，京城佳业在管项目面积约为4590万平方米，其中来自关联方北京城建集团及其合营企业或联营公司项目的在管面积约为2250万平方米，占比约49.02%；来自第三方在管项目面积约为2340万平方米，占比约50.98%；面积规模较去年同期分别增长约3.9%及18.7%。