上海进深 张林霞 长宁区西郊别墅区西郊云庐即将入市，推出建面约101-220㎡2-4房，联动价约11.8万/㎡。

目前，长宁区待上市的公寓全新盘，同时还“受制于”房地联动价的仅剩1个——新长宁集团程家桥项目西郊云庐。

2024年之前的十年，长宁一共只在公开市场出让了3幅宅地，分别是2019年出让的中海长宁第（2020年开盘认购率超400%），2022年出让的上海城投青溪名邸（2024年洋房开盘认购率180%，别墅未开），2023年出让的新长宁西郊云庐（也就是动物园项目，未开盘）。

户型图

2023年第三批次土拍中，项目所在地块吸引8家房企参与竞争，经过竞价触达地价上限27.1亿元，然后进入竞品质环节。

最终，在品质要求封顶后，新长宁通过乒乓球摇号幸运摘得该地块，楼板价7.5万元/㎡，房地联动价11.8万元/㎡。