乐居财经 王敏 2025-07-31 19:05 11.8w阅读
乐居财经 王敏 7月31日,在2025年丰台区商品住宅用地推介会上,11宗45公顷优质商品住宅用地集中亮相,周边绿地、教育、医疗等友好配套一同发布。
本次推介的11宗地块分布于花乡、南苑、长辛店等热点区域,均落实北京“好房子”标准,涵盖教育、医疗、交通等成熟配套,其中9宗用地位于三环四环周边,距离轨道站点约1公里。
本次重点推介的11宗地块均位于丰台区核心板块或新兴增长极兼具“黄金区位、成熟配套规划引领”优势。
交通方面,北京丰台站、地铁10号线、14号线等构建立体交通网,11宗地块中多数实现“轨道1公里生活圈”。
教育领域,北京小学丰台分校、首都经济贸易大学附属中学等优质资源覆盖;医疗方面,天坛医院、北京中医药大学东方医院等14家三级医院提供健康保障。
生态上,南苑森林湿地公园、北京园博园等形成绿色基底。此外,所有地块均落实北京“好房子”标准,鼓励绿色建筑、智慧社区、全龄友好设计,满足人民群众对美好生活向往。
具体来看,岳各庄棚改项目DC-L01地块,为棚户区改造项目类型,R2二类居住用地。其位于丰台区六里桥街道,西三环、西四环之间。住宅容积率约2.7,建设用地面积约2.18公顷(其中开闭站占约300平方米),建筑规模约5.8万平方米(含末端营业网点1处约30平方米,开闭站约300平方米)。
花乡中部组团城中村改造项目B区FT00-2405-0002地块,为R2二类居住用地。其位于丰台区玉泉营街道,南三环、南四环之间。建设用地面积约4.81公顷,住宅容积率约2.5,建筑规模约12.03万平方米。
南苑湿地城中村改造项目A区FT00-2302-0001地块,用地性质为R2二类居住用地。位于丰台区花乡街道,南四环,住宅容积率约2.06,建设用地面积约6.14公顷,建筑规模约12.65万平方米。
张郭庄村棚户区改造和环境整治项目6028地块,用地性质为R2二类居住用地,实施主体为北京中建方程投资管理有限公司。该项目位于丰台区北官镇,西五环、西六环之间,住宅容积率约1.5,建设用地面积约3.18公顷,建筑规模约4.77万平方米。
分钟寺新村土地一级开发项目A区,为一级开发项目,实施主体为北京嘉富龙房地产开发有限公司;用地性质为R2二类居住用地,B4综合性商业金融服务业用地;该项目位于丰台区成寿寺街道,南三环、南四环之间,建设用地面积约9.19公顷,建筑规模约27万平方米(其中住宅约11.71万平方米,商业约15.29万平方米)。
太平桥城中村改造项目FT00-0608-0001地块,为城中村改造项目,实施主体为北京赋泽房地产开发有限公司,用地性质为R2二类居住用地。该项目位于丰台区太平桥街道,西二环、西三环之间,建设用地面积约3.73公顷,容积率2.4,建筑规模约8.95万平方米(住宅7.97万平方米,养老设施0.5万平方米,残疾人托养所0.4万平方米,其他公服配套设施0.08万平方米)。
丰台街道丰台站站前城中村改造项目FT00-1514-0009地块,为城中村改造项目,实施主体为北京丰台综合投资集团有限公家,用地性质为R2类居住用地住宅。项目位于丰台区新村街道,西三环、西四环之间,容积率约2.3,建设用地面积约1.02公顷,建筑规模约2.35万平方米。
大瓦窑先期上市地块(DWY-01),为棚户区改造项目,开发主体为北京丰台城市建设综合开发集团有限公司,用地性质为R2二类居住用地。项目位为丰台区卢沟桥街道,西四环、西五环之间,住宅容积率约2.5,建设用地面积约5.43公顷,建筑规模约14.12万平方米(其中住宅约13.82万平方米,文化设施约3000平方米)。
卢沟桥地区城中村改造项目FT00-2504-0001地块,为城中村改造,实施主体为北京保合房地产开发有限公司,用地性质为R2二类居住用地。项目位于丰台区卢沟桥街道,西南四环、南五环之间,建设用地面积约4.02公顷,住宅容积率约2.6,建筑规模约10.45万平方米。
丰台区长辛店棚户区改造项目FT00-4011-0008-01、02、03、04地块,为棚户区改造项目,开发主体为丰台区房屋经营管理中心,用地性质为R2二类居住用地。项目位于丰台区长辛店,西五环、西六环之间,住宅容积率约1.1,建设用地面积约4.25公顷,建筑规模约4.68万平方米。
蒲黄榆一里、四里棚改项目0504-678地块,为棚户区改造项目,用地性质为R2二类居住用地,实施主体为北京亚能鸿业房地产开发有限公司。项目位于丰台区东铁匠营街道,南二环、南三环之间,住宅容积率为2.8,建设用地面积0.98公顷,建筑规模2.75万平方米(含派出所2155平方米)。
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