上海进深 张林霞 7月31日，张江金茂府五期已过会，加推123套主力户型建面约94-136㎡科技洋房，过会均价69019元/㎡，相比上次过会降价1300元/㎡。

户型图如下：

容积率仅1.6，规划有“一环、七园、三巷”景观体系，打造双面滨水的低密社区，绿化覆盖率高，居住舒适度远超高层密集小区，营造出类别墅居住体验。

采用金茂府3.0“五衡科技体系”（衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净），配备地源热泵、毛细管网辐射系统、24小时新风等12大科技系统。如地源热泵能效比达4.8，节能40%；毛细管网供水温度28-32℃，体感舒适；新风系统PM2.5过滤效率95%，为居民提供四季宜居的健康环境。

项目为精装交付，选用意大利进口大理石、德国旭格门窗等高端建材；嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等知名厨卫品牌；还配备华为全屋智能控制系统，全屋净水系统、地暖分室控温等细节设计，提升居住品质和生活便利性。

项目位于浦东外环线旁张江科学城和国际旅游度假区迪士尼的黄金交汇点。

医疗方面：大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（直线距离约4KM）；三级医院：复旦大学附属肿瘤医院（直线距离约4.2KM）/上海市曙光医院东院（直线距离约5.8KM）。

教育方面：3公里范围内：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学。