粤进深 严明会 7月30日，深业集团旗下子公司深圳市深业兴鹏投资有限公司（以下简称“深业兴鹏投资”）以底价19.06亿元斩获龙华区A815-0036宗地，折合楼面价28050元/㎡。

这是深圳今年第六宗成功出让、也是龙华今年挂牌出让的第三宗居住用地。

此次拿地的深业兴鹏投资，成立于2021-02-04，注册资本800万元，法定代表人为龚伟斌，经营范围为：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；园区基础设施建设投资；投资兴办实业。该公司由深业集团有限公司100%持股。

值得一提的是，7月17日，深业兴鹏投资刚刚进行了法人和总经理变更，均由徐恩利变更为龚伟斌。据公开资料，龚伟斌为深业集团投资发展部总经理。

回顾一下地块信息。该地块位于龙华区民治街道、大浪街道，土地用途为二类居住用地，总用地面积21920.84㎡，规定建筑面积67950㎡，容积率3.1。

地块周边居住氛围浓厚，相邻的长城里程家园小区，目前二手房挂盘均价约5.63万/㎡。附近还有简上村，北侧是交付不久的卓越柏奕府，最新挂牌均价6.27万/㎡，中海汇德里挂盘价约7万/㎡。

周边配套有龙华区和平中学、简上体育综合体、简上社区公园等，最近的地铁口为4号线上塘站，但实际距离并不算近。

值得一提的是，该地块原为完整储备用地，将分割出让。与这宗地块相邻，还有一宗面积相较小一些的居住用地——A815-0037宗地，将在8月8日竞价出让。

两宗地块分开出让，好处在于单宗地块规模、总价相对可控，能减轻房企开发时的资金与运营压力，降低开发门槛，吸引更多不同实力层次的房企参与，也利于根据地块特点精准匹配开发需求。