美银证券发布研报称，所评级的中国物管股当中，目前只有华润万象生活(01209)获“买入”评级，美银证券预期该公司盈利维持双位数增幅，而且派息比率高达100%，股息回报率料达约5%，予目标价44港元。

报告指，中国物管股年初至今股价累计上涨逾20%，预期估值修复期已结束。考虑到行业基本面仍持审慎看法，该行下调对一众物管商的盈利预测，预期盈利增长幅度将放缓至单位数。

基于估值，将保利物业(06049)的评级从“买入”降至“中性”，中海物业(02669)也从“中性”降至“跑输大市”，目标价分别升至37港元及5.5港元，预期中海物业今年预测股息回报率仅录3.6%，属行业最低。同时该行将绿城服务(02869)的评级从“跑输大市”升至“中性”，认为其高端品牌符合市场需求分化的趋势，目标价从3.8港元上调至5港元。