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大摩:市场预期香港楼价触底 看好新鸿基地产及恒基地产

智通财经网 2025-07-28 15:54 3.4w阅读

摩根士丹利发布研报称,维持对香港住宅楼市乐观看法,推荐股息回报率较高及货源充足的新鸿基地产(00016)及恒基地产(00012),认为在利率下行环境中发展商将优先受惠,均予“增持”评级。

报告指,香港住宅市场将受到潜在供应量已见顶回落、HIBOR下降及内地买家占比提升所支持,楼价或潜在见底。上半年整体住宅成交同比增3.9%至2.95万伙,其中400万港元以下物业成交更飙升305%,主要由于预算案放宽低价物业印花税至100港元,有助刺激交投。

大摩认为,发展商持续去库存,上半年新盘销售率提升至62%,对比去年为57%,价格折扣则从12%收窄至9%。大摩引述美联专家预期全年新盘销售达1.8万户,同比增6%,楼价有望回升3%; 租赁市场则受内地人才及学生需求带动,预计全年租金水平可提升6%。

来源:智通财经网

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