粤进深 赵盼盼 7月25日，据深圳市住建局，位于龙华中心区的幸福城臻园拿到预售证，批准预售房源896套，预售总面积100306.86平方米。

其中，住宅861套，户型为建面约96-163㎡三至四房，90%户型朝南。备案均价6.46万/平方米，最高备案单价突破7.1万/平方米。

此次拿证之前，关于幸福城臻园入市时间以及价格的猜测从未停歇。

6月12日，幸福城臻园在官微发布关于项目销售的严正声明。

声明提到，项目取证后的价格及相关优惠政策以官方宣传渠道为准。现市场上流传关于项目的销售价格、折扣优惠、返佣信息均为不实信息。

此外，任何以帮忙打折等为由，私自向客户收取定金礼品的行为均非公司行为，一经发现将严肃查处，对涉嫌违法犯罪的，将移送司法机关处理。

早前，幸福城臻园已开放了营销中心和样板房。据官方披露，“开放首日超2000人到访共鉴”。

就地段来看，幸福城臻园位于龙华中心区，位置优越，与鸿荣源壹方天地购物中心A区仅一路之隔，算是龙华人气最旺的地方。

当前，项目周边在售楼盘如鸿荣源壹成中心、鸿荣源尚云等，大多已进入尾盘销售阶段。幸福城臻园作为全新盘入市，备受市场关注与欢迎。

但值得注意的是，项目容积率高达8.81，住宅密度相对较高，居住舒适度或大打折扣；另外居住人群不纯粹，有一定数量的回迁房，会出现商品房与回迁房混住的情况。

幸福城臻园项目开发主体为深圳市鸿耀泰实业有限公司（以下简称“鸿耀泰实业”），成立于2020年，董事长为吴志勇，总经理为林友生。

股权上，鸿耀泰实业由深圳市桦浩泰投资发展有限公司（以下简称“桦浩泰投资”）和深圳市鸿诚泰投资有限公司（以下简称“鸿诚泰投资”）分别持股57.14%、42.86%。