粤进深 赵盼盼 7月21日，据广州市住建局，南沙的瑞筑花园（备案名：瑞筑雅苑）2#住宅拿到预售证，批准预售房源177套，预售总建筑面积14977.34平方米。

这是该项目首次拿证。

2022年10月10日，在广州第三轮集中供地中，广州南投房地产开发有限公司（以下简称“广州南投”）拿下瑞筑花园项目地块——2022NJY-7东涌镇冠胜路地块，成交价62170万元，折合楼面价6929.95元/平方米。

从拿地到现在，已经将近三年时间。

瑞筑花园，位于东涌镇市南路北侧、冠胜路东侧、强岗水道西侧，距离蕉门水道直线不到250米，沙门水道直线约500米，拥有江景资源。

项目占地面积约3.66万平方米（可建设用地为3.09万平方米），计容建筑面积约8.97万平方米，容积率2.9。

自带商业街区和品质幼儿园，户型面积段为建面约70-95㎡，由广州南创房地产开发有限公司（以下简称“南创地产”）负责开发建设。

南创地产成立于2022年10月25日，经营范围包括：住房租赁、物业管理、非居住房地产租赁、房地产开发经营、住宅室内装饰装修。由广州南投100%持股。

公司法定代表人、执行董事、经理为张林。

据天眼查，近日，南创地产注册资本增加，从1000万元增加到65400万元，增幅6440%。