粤进深 严明会 福田皇岗村旧改一期项目“卓越缦悦”，计划在9月份入市。

项目分一期和二期建设，共6座住宅塔楼，两期之间规划了连廊相连，社区相通。

即将首推的是一期的1-5栋，面积段91-173平米3-4房，共232套，以122-175平米4房为主，占比83%，另外还有两套257平米顶复产品。

其中，大户型173平米和257平米均为双电梯独立电梯厅入户。新规产品，使用率90%+，精装修交楼。

部分户型图如下：

建面约105㎡3+1房

建面约125㎡4房

建面约173㎡4+1房+3卫

作为皇岗村旧改一期项目，卓越缦悦自带高光，其位于福田区福田街道福民路路北面皇岗二街西面，紧邻地铁7号线皇岗村站，地段优越。

皇岗村旧改项目早在2010年就通过了旧改专项规划，但直到2020年11月才进入到实质性拆除阶段。

2023年初，在深圳市高质量发展大会上，皇岗村旧改与南天电力等城市更新项目正式官宣动工开发，皇岗村被列为2023年首批重大项目之一。

项目开发商为深圳卓越皇岗旧城改造有限公司和深圳市皇岗实业股份有限公司。

据查阅，深圳卓越皇岗旧城改造有限公司成立于2013-06-09，法定代表人为傅军，注册资本为5000万元，经营范围包含：在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发、经营。该公司由深圳卓越城市更新集团有限公司100%持股。

深圳市皇岗实业股份有限公司成立于1984-09-22，法定代表人为庄叶辉，注册资本26898万元，经营范围包含：兴办实业、国内贸易、自有物业租赁、停车场服务、物业管理。

值得注意的是，中国执行信息公开网显示，7月10日，深圳卓越皇岗旧城改造有限公司新增一条被执行人信息，执行标的130.144万元，执行法院为深圳市福田区人民法院，案号为（2025）粤0304执22419号。