中证报中证网7月18日晚消息，上实发展发布公告，其全资子公司泉州市上实投资发展有限公司拟通过协议转让方式出售福建省泉州市丰泽区上实海上海项目部分产品，涵盖住宅、配套产权车位及在建工程项目。受让方为泉州市开源置业集团有限公司下属全资子公司泉州市甄源实业投资有限公司、泉州市歆源实业投资有限公司，受让金额达20.53亿元。

值得注意的是，泉州开源置业是泉州市国有资产投资经营有限责任公司的全资子公司，而后者由泉州市国资委全资持股。

经测算，本次拟转让交易计入营业收入的金额超过公司2024年度经审计营业收入的50%，交易拟产生的归属于上市公司股东净利润也超过公司2024经审计归属于上市公司股东净利润的50%。按照有关规定，本次交易事项尚需提交股东会批准。

公告显示，上述泉州项目多年来一直为公司贡献经营业绩。截至2024年末，该项目累计实现房地产签约面积约45万平方米，总签约金额约为58亿元。不过，受近年来市场环境变化影响，项目库存去化速度有所放缓。此次交易金额计入营业收入的金额约为18.83亿元，约占公司2024年度营业收入的75.51%，预计所产生的归母净利润约为1.63亿元。

上实发展方面表示，本次交易有助于公司加快库存去化、优化资源配置，增加公司现金流入，以满足公司经营发展的资金需求。交易完成后，预计泉州项目剩余库存约为15.7万平方米，主要为商办产品。此次交易符合公司整体逐步聚焦上海及长三角地区的发展战略，符合全体股东和公司利益。