北京进深 徐迪 北京下半年的土拍有望启动了。

7月18日，顺义区薛大人庄村剩余1、2号地块土地一级开发项目SY00-0025-6017地块进入用地预申请。

交易起始价10.3亿元，受理时间自2025年7月18日起至8月18日。

地块位于顺义区天竺镇，五环至六环之间，邻近地铁15号线国展站。周边有温榆广场、天竺公园等，生活配套完善。

土地面积约2.3公顷，建筑控制规模3.68万㎡，为二类城镇用地，容积率1.6，限高40米。

地块内规划1条南北向街坊路，道路宽度8米，街坊路可结合建筑方案优化道路。

街坊路均计入建设用地基底面积核算容积率并纳入出让范围，建设实施主体为二级竞得人，建成后不移交，由二级竞得人负责养护和管理，保证其城市公共空间的功能，无条件对公众开放。

6017地块起拍楼面价约2.8万元/㎡。

薛大人庄上一次有住宅地块土拍还是三年前，懋源以19.55亿元+3万㎡现房竞得的0025-6001、6003地块，开发为懋源·璟橒项目。

当时竞价到了15%上限，成交楼面价约3.36万元/㎡，项目销售指导价7.3万/㎡。

第五轮供地清单原计划在6月底前出让，在过期大半个月后，终于有两宗地块被激活了。

除上述顺义地块外，丰台岳各庄地块也已进入预申请流程，起拍价29亿元。