上海进深 严明会 7月18日，浦东三林改善高端之作招商臻境·源上二期现已取证，本次二期新推39、44两幢房源。

本次房源均价68668元/㎡，96套房源，建筑面积约95/105㎡，惊艳“三阳台”3房，更有建筑面积约146-150㎡低密滨水叠墅。

建筑面积约105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型，主力总价段约700万级，部分房源总价约650万级。

以105㎡户型为例，“三阳台”搭配花池的设计让性价比直接拉满。按照规定，阳台按一半面积计算，花池不计入面积，再加上主卧与卫生间均带飘窗（主卧飘窗为非承重结构），这样算下来，购房者日常能实际使用的面积，远比市面上其他三房产品要多出不少。

招商臻境|源上的收纳设计向来表现出众，此次源上升级后，舒适实用性更是再上一个大台阶。像入户区域的玄关柜、墙柜、餐边柜等，均采用整排一体化设计；前期广受好评的S墙设计也得以延续，让冰箱能平整嵌入其中，既大方又美观。

招商臻境丨源上坐落于“前滩南，三林心”，在主力700万级价位段下能享受更广更好生活圈的性价比TOP选择。

招商臻境所在的三林滨江板块，堪称同价位段的“地段之王”！这里坐拥“一江一河”与上海中城地区的双重规划红利，板块能级强劲，发展潜力十足。

作为前滩旁的核心区域，三林滨江占据顶级规划利好的前沿阵地：既是上海黄浦江新“黄金三角”的重要组成，以约52万方商业体量、171万方商务体量的超级底盘，成为城市政策导向与全球资本资源融合的新风口。

又横跨金色中环发展带，打造融合商务设施与日常服务的现代商贸平台，尽享城市发展战略带来的多重便利。

在“前滩CLD+CBD合并”的新规划推动下，超级前滩版图已将三林滨江纳入其中，三林板块的能级与活跃度正随前滩发展持续攀升！

在此背景下，就连浦江镇、康桥等次一级板块，如今的新房及次新房市场热度也显著飙升。

招商臻境建面约105㎡三房主力总价约700万级，部分房源低至约650万级。

相比之下，其北面直线距离约4.5公里的北蔡新杨思板块，在售新房单价已陆续突破10万+/㎡，购置三房的预算需超千万，几乎每隔1公里房价就相差约1万。

而向南望去，直线距离约7公里的闵行浦江板块，最新新房单价约6万/㎡，想买三房同样门槛不低——以闵行新房107㎡边套户型为例，总价已达670万左右。