粤进深 严明会 7月17日，据广州市住建局，位于增城区的御溪臻山墅（备案名：孚创雅苑）新领预售证，批准预售房源36套，预售总建筑面积6320.54㎡。

据查阅，御溪臻山墅于2024年4月首拿预售证，至今累计取得3张预售证，但目前仅网签了5套。

御溪臻山墅是一个以合院、叠墅为核心产品的低密社区，占地面积31万㎡，建筑面积50万㎡，容积率1.1，居住舒适度较高。

主力产品为峯境合院、叠墅，总户数约1632户，其中合院606户、叠墅1026户。

项目开发主体广州孚创房地产开发有限公司成立于2020-01-14，法定代表人、董事长为赵小刚，注册资本为200000万元，经营范围包含：房地产开发经营、房地产投资、房地产中介服务、物业管理等。

股权上，该公司由上海中建申拓投资发展有限公司、劲和（浙江）置业发展有限公司、广州市绿野侨建房地产有限公司、广州市融华房地产有限公司、北京永同昌房地产开发集团有限公司分别持股34%、25%、25%、8%、8%。

其中，大股东上海中建申拓投资发展有限公司由上海中建东孚投资发展有限公司100%持股，后者为中国建筑第八工程局有限公司全资子公司。