上海进深 严明会 江湾金茂府二期新品—湾藏，江湾金茂府认购开启，认筹率203%，宝山第二个积分盘，仅100套房源，聚焦3#、8#核心楼栋，建面约114㎡、126㎡、144㎡户型。

作为上海千亿科创战略的核心承载区，大吴淞创新城已被正式列入全市“十四五”城市更新重点工程名录。该区域规划投入千亿级资金，着力打造集“科研转化、产业集群、人才聚居”于一体的超级功能板块。

目前，已有12家国家级科研院所、20余家行业龙头企业签约入驻。随着政策红利的持续释放、资本的密集注入以及高端人才的加速集聚，这片区域的价值正迎来爆发式攀升。

江湾金茂府所处的位置，不仅是当下的城市核心地带，更是未来十年上海发展进程中的“价值锚点”。

3站直达上海财经大学，4站畅达复旦大学，更辐射同济大学、上海理工大学等名校，构筑起约5公里半径的顶尖学府磁场。

江湾金茂府的近70米美术馆级地标府门，重新定义了高端人居的美学标准。流线型的建筑立面由世界级大师亲自设计，结合玻璃幕墙与金属线条，光影的变化中彰显了奢华与艺术的完美融合。这不仅仅是归家的仪式感，更是未来二手市场的溢价保障，为每一座金茂府都奠定了坚实的资产价值基础。

江湾金茂府以上海首创的云台叠境庭院，融合世界名画的艺术灵感，打造出独一无二的园林景观。

江湾金茂府特邀全球知名设计团队打造，精奢场域无一不契合高端客户的需求。未来的高端社交空间、恒温泳池、私宴厅等设施，将为业主提供最顶级的生活体验。

十二大绿金科技，以唯一性科技壁垒，让家成为隔绝酷暑的治愈港湾。

3#楼俯瞰轨交繁华盛景，8#楼私享园境静谧时光，每一户都是不可复制的绝版臻品！继首开热销之后，二期「湾藏」凭借更高阶的区位优势与极致稀缺性，成为值得终极典藏的优质资产。

本次重点推出3#、8#核心楼栋，带来建面约114㎡、126㎡、144㎡珍藏户型，仅限量100 席！

3#楼｜TOD芯核便捷生活之巅

社区主入口与架空会所加持，轻松实现繁华与静谧的自由切换。紧邻未来社区主入口，下楼就能享受架空层的高端配套空间。归家途中，自然静谧之境与TOD璀璨繁华无缝衔接，瞬息转换。真正呈现轨交便捷生活的极致场景，一步即达，尽在掌控！

8#楼｜园境私藏奢享即刻拥有

直面架空花园与下沉会所，恒温泳池举步可达。