自2016年万科首次提出“好房子”概念，到今年该概念写入政府工作报告，“好房子”已从理念变为现实。它承载着人们对美好生活的向往，涵盖安全、舒适、功能与美学等多方面的期待。真正的好房子，不仅要有扎实完善的结构，更需具备空间的可持续性、社区的温度感以及居住的安心与归属感。万科在交付实践中，深入回应了“好房子”的内涵。

早在三年前，万科就提出行业首个交付主张，以“硬核交付力 + 柔性生长力”重塑交付标准，从简单交房转变为系统提供生活方式，力求满足市场和居者的真实需求。瑧湾悦的交付，便是这一理念的生动体现。

瑧湾悦作为前海妈湾板块的封面级作品，以强大的兑现力打造了不可复制的产品。它不仅融合了精工美学与人居理念，还对互联式街区与理想生活方式的探索成果进行了全新诠释，将城市万象与生活的可能性紧密相连。

在构建理想社区样本方面，瑧湾悦延续万科的精工标准，融入“无界链接”理念，注重人、空间与城市的多维互动，致力于打造面向未来的理想社区。在归家动线上，设计了有序且层层递进的空间系统，从城市到社区，经过星空车库、酒店式落客区、静谧园林与风雨连廊等多重节点，实现从公共到私密、从喧嚣到安静的过渡。社区主入口入户大堂强化了归家的仪式感，迎宾轴线以水景为主要元素，营造出具有礼序感的水院氛围，并结合地形高差，形成林下跌水的空间层次。

社区内部设有多个主题花园，如核心花园、阅读花园、林荫花园和休闲花园，同时规划了面向全年龄段的康养、儿童、共享休闲空间，满足多样的日常生活需求。其主力户型为建面约115m²与174m²的纯四房，是前海少有的全周期户型，充分考虑家庭成长的动态变化，为不同家庭结构提供从容的空间解决方案。

在空间之外，瑧湾悦从城市肌理中获取灵感，拓展生活边界。它以妈湾“互联城市”理念为蓝本，通过二层风雨连廊系统，将生态公园、邻里商业、地铁枢纽串联起来，形成步行友好的通路，使城市、社区、商业、公园有机融合，创造出可漫步、可停留、可社交的日常场景。此外，瑧湾悦被四重绿意环绕，周边有铁路公园、前海水廊道、月亮湾公园与前海运动公园，为高密度都市带来稀缺的绿洲。其定制的Commons社区商业，设计现代且富有标识性，与约3万m²的庭院式商业“印里”相互补充。“印里”由三大主题庭院、两大下沉广场构成，借鉴岭南传统聚落的空间逻辑，营造出有温度的开放式街区，已有桃喜、愈欣书店、奈雪、喜茶等多个品牌入驻。从瑧湾悦出发，步行约500米可到达5号线、15号线（在建中）双轨交汇的铁路公园站，交通便利，可通达全城。

在服务方面，万科将入伙视为一个多维度的“非标价值”体系，“服务”贯穿始终。万科成立41年来，始终保持真诚，尊重用户体验，以服务为出发点，为设计增添温度。其“服务前置”计划颇具特色，从购房签约起，就为每位业主配备专属管家，全程陪伴业主，包括合同签订、建设进度播报、交付前提供验房工具箱以及社区十年后的焕新表决等。

为确保房子质量经得起时间考验，万科实施“天网行动”，同步推进质检与工程，严格甄选材料部品。通过开工前的建造预演、施工流程的合理并联与过程可视化管控，减少返工，提升效率，缩小交付与图纸的差距。

这种对细节的执着也体现在社区日常中。万科认为社区是人们情感连接的场所，是兴趣聚落的集合。例如在深圳，万科社区的“荔枝节”自2002年延续至今，成为10万名业主之间的默契象征，通过线上线下互动，增强了社区生活的参与感与归属感。未来，瑧湾悦还将借助Commons商业等社区空间，融合艺术策展、烟火市集、健身运动与圈层活动，推动场地功能从物理空间向情感链接拓展，重建人与人之间的亲密关系。

2024年，万科高质量交付超过18万套房源，全国工地开放609次，迎接超1.1万户业主，累计交付26420套品质房源。随着居民对综合住区的要求不断提高，万科持续迭代综合住区开发理念，验证了“好社区”不仅关乎建筑本身，更在于能否承载人与人之间真实而持久的关系，为城市与住户探寻更可持续的共生方式，在行业变局中重塑自身价值。