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首开劲销9成,龙华旧改巨无霸鸿荣源观城再加推

进深 赵盼盼 2025-07-11 16:17 5.2w阅读

可选户型面积段减少。

粤进深 赵盼盼 龙华“网红盘”鸿荣源观城将加推3栋1单元,户型为建面约88㎡3房2卫,约104套;以及建面约98㎡3房2卫,约208套。

今年5月18日,鸿荣源观城首推的的08号地块未来平方云山府首次开盘,当时首推1栋2单元,662人冻资选312套房,冻资比为2.12:1,创下了观澜近年来冻资记录。

据官方披露,首开去化9成左右。

此次加推的3栋1单元比首推的1栋2单元位置要好,在最外面一栋遮挡没那么多。不过,此次加推只有两个面积段可选。而首开时,推出了建面约88㎡、98㎡、109㎡和117㎡四个户型。

鸿荣源观城,前身为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元。

该城市更新单元总规划占地约38万㎡,总建筑面积约275万㎡,其中住宅面积133万㎡(其中包含了公租房18.08万㎡,土地整备安置房1万㎡)。

根据规划,该旧改项目规划有大型商场、甲级写字楼、五星级酒店、巨幕影院、休闲文化街区、品质住宅、人才房、产业研发楼、生态产业园、学校、医疗、文体设施等。是一座名副其实的旧改大盘。

不过,项目容积率过高,居住体验感或大打折扣。

以未来平方云山府为例,容积率高达10.08。住宅楼栋层高达58-59层、楼高179米左右,前后相邻两栋楼之间的最短楼间距仅有18米左右。

项目的建设单位为深圳市嘉创投资有限公司(以下简称“嘉创投资”),成立于2017年,由深圳市鸿荣源企业发展(集团)有限公司100%持股,背后实控人为鸿荣源集团有限公司。

鸿荣源集团是深圳有名的地产开发商,创始人、董事长是赖海民,其长子赖俊霖目前担任鸿荣源集团总裁职位。

来源:进深

作者:赵盼盼

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