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好房子时代。

8万/m²,保利天奕是浦东新房市场的“价格洼地”?

进深 张林霞 2025-07-11 15:52 4.8w阅读

270°瞰景王座(东2#)即将取证。

上海进深 张林霞 保利天奕二批次已过会,均价仅80717元/㎡,270°瞰景王座(东2#)即将取证,加推在即。

市场是诚实的,唐镇当前的价值共识已体现在标杆二手房价格上:绿城、大名城等小区在链家的挂牌均价超9万/m²,今年区域最高成交单价更突破12万/m²。

而保利天奕均价仅约8万/m²,这意味着买入即锁定至少10%以上的倒挂安全垫,若算上项目远超常规户型的高附赠空间,实际安全垫可能远不止10%。

蔡路、新杨思最新成交地块溢价达30%-40%,新房价格预期纷纷冲上11万/m²;位置更远的曹路,在刚过去的5批次土拍中以最高40%溢价成交,未来新房预期甚至可能突破8万/㎡。相比之下,均价约8万/m²的保利天奕,成了当下浦东新房市场的“价格洼地”。

来源:进深

作者:张林霞

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