上海进深张林霞  7月，上海最大的原拆原建小区，彭一小区开始陆续交付。

部分业主还没入住，就开始直接对外挂牌；

一套102平米的“新房”，报价610万，均价接近6万/平。

在旧更新之前，彭浦新村的二手房市场不过在4万/平左右；

隔壁的彭七小区，最新成交价保持在3-4万之间。

彭一小区地处彭浦新村地铁口，位于中外环之间，紧邻南北高架与1号线，无论搭乘轨交还是自驾出行都颇为方便。

不过，该小区的产权房数量较少，绝大多数房屋没有产证，大产证需待三年后才能办理。