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好房子时代。
进深 徐迪 2025-07-06 21:41 9.1w阅读
户均建面约380平方米的千万级别墅。
北京进深 徐迪 7月6日,住建委网站显示,位于昌平北七家的国瑞熙院家园预售许可的期限已到期,未售房屋不能进行预售合同网上签约。
该项目楼栋需申请办理初始登记,取得房屋所有权证后,方可现房销售,进行现房合同的网上签约。
这张预售许可证今年5月1日才取得,项目推广名为国瑞樾墅。
它是房企国瑞健康旗下的资产,准售房源为24套别墅。
户均建面约380平方米,拟售价格在46675.25-46836.27元/平方米区间。
项目开发主体国瑞兴业(北京)投资有限公司(简称“国瑞兴业”),由北京睿欣企业管理有限公司100%持股。
公司法人兼董事长、经理为阮文娟,是国瑞健康创始人张章笋的妻子。
国瑞樾墅所在昌平区北七家镇GZT-05-2地块,是一宗组团地块,由北京国瑞兴业地产股份有限公司(国瑞兴业的前股东)于2015年11月19日斥资25.24亿元摘得。
除05-2地块外,该组团地块还有GZT-04、GZT-03、 GZT-10、 GZT-11、GZT-12地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、U17邮政设施用地、A33基础教育用地、A61机构养老设施用地及A51医院用地(配建“限价商品住房”及“人才公共租赁住房”)。
同日,北京国瑞兴业地产还砸了19.72亿元,摘得昌平区北七家镇GZT-05-1、GZT-07、GZT-09地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、B4综合性商业金融服务业用地(配建“限价商品住房”)。
其中,GZT-05-1打造国瑞熙墅项目,开发商为北京文华盛达房地产开发有限公司,由GLORY HEALTH INDUSTRY LIMITED和张幼惜(张章笋胞妹)分别持股80%和20%。
截止2024年底,国瑞健康签约销售额达到32.62亿元,同比下降7%;总收入为27.05亿元,毛利为5.56亿元,年内亏损约14.16亿元。
土地储备总建筑面积为634.50万平方米,可售货值53%分布在北京。
于2024年12月31日,国瑞健康尚有金额分别约为39.43亿元及53.96亿元优先票据以及银行及其他借款未按照计划还款,因此存在被要求提前还款的可能性。
来源:进深
作者:徐迪
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