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千亿房企,仅剩3家

乐居财经 吴文婷 2025-07-01 21:22 2.4w阅读

文/乐居财经 吴文婷

百强房企最新“成绩单”出炉。

6月30日,据克而瑞研究中心发布,今年6月,TOP100房企实现单月销售操盘金额3389.6亿元,环比增长14.7%。

具体来看,近六成百强房企单月业绩环比增长,其中28家企业单月业绩环比增幅大于30%。如中海地产华润置地招商蛇口中国金茂越秀地产中国铁建绿地控股等房企,单月业绩环比提升。

从累计数据来看,今年上半年百强房企累计销售操盘金额为16526.8亿元,累计同比下降10.8%,降幅较1-5月有所扩大。

与此同时,百强房企梯度分化明显。2025年6月仅TOP30房企销售操盘金额门槛同比增长1.2%至119.8亿元,其他各梯队房企的销售操盘金额门槛均有所降低。

值得注意的是,上半年,全口径销售金额超千亿的房企数量为3家,较去年上半年减少2家。

而这3家“千亿房企”分别为保利发展、中海地产、华润置地,全口径销售金额分别为1452亿元,1201.3亿元、1103亿元。其中,保利发展在今年前5月以1161亿元持续领跑,也成为年内首个销售额破千亿元的房企。

此外,上半年全口径销售金额超百亿的房企共有45家,比2024年上半年少了1家。

拿地方面,6月30日,在武汉拍出TOP2单价“地王”之际,成都也拍出了一宗板块单价“地王”。

除武汉、成都之外,杭州的土拍热度也较高。在杭州6月27日的土地出让活动中,位于萧山区的世纪城核心单元地块经过98轮竞价,被浙江金帝房地产以55.78亿元的价格竞得,成交交楼面价54473元/平方米,溢价率21.05%。这一成交楼面价,成为杭州涉宅用地成交楼面价TOP4。

在业内看来,核心城市部分地块热度较高,不过与新房市场情况相似,当前各地土拍市场热度也呈现出分化态势。

展望7月,克而瑞研究中心认为,新房成交绝对量或将延续低位波动,不过基于去年基数较低,同比降幅仍有进一步收窄的可能,延续弱复苏走势。

据其指出,城市间、项目间分化还将持续加剧:核心一二线城市热点恒热是大概率事件,尤其是对于购买力基础相对雄厚的京沪深杭蓉等热点城市而言,短期内得益于高得房率的新规住宅、四代宅产品集中入市,开盘去化率基本延续高位震荡,短期内这样的趋势还将延续;而三四线城市成交规模将延续筑底行情。

另有分析人士称,促进市场持续恢复仍是今年房地产重要政策目标,各项政策有望继续加快落实,具体政策主要聚焦于城中村改造、高品质住房供给、收购存量商品房等方面,而“好房子”也成为推动市场复苏的一个重要因素。

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