粤进深 赵盼盼 据深圳市住建局，近日，位于宝安新安片区的全新盘珺悦名都拿到两张预售证，推出的是1栋1单元/2栋1单元住宅，共256套商品房 ，户型为建面约89-115㎡三至四房。

得房率不算高，约77%左右，加赠送约为85-98%，在当下市场中算是中等。

此次备案均价8.1-8.2万/平（最高备案单价8.86万/平），折后单价约6.9万/起，折后均价约7.4万/平，折后总价区间在608-932万。

珺悦名都位于中粮大悦城和万科大都会旁边，距离地铁5号线和12号线交汇的灵芝站较近，步行仅约400米左右。

项目规模不大，总占面约1.21万㎡，总建面约14万㎡，规划建设成涵盖住宅、办公、商务公寓以及商业等多元业态整合项目。

住宅只有2栋，全盘规划377套住宅房源，可售商品房仅200多套，其余为回迁和公租房，居住纯粹性、舒适度或大打折扣。

值得关注的是，珺悦名都此前差点“烂尾”，原开发商中南集团2022年暴雷，后时隔一年信达资本接手，该项目才被盘活。

项目主体为深圳市金中盛投资有限公司，成立于2017年，注册资本1000万元，法定代表人为陆建飞，经营范围为房地产开发、销售、租赁及物业管理。

目前，该公司由芜湖信中盛投资合伙企业（有限合伙）、信达资本管理有限公司分别持股99%、1%。通过股权穿透，其背后所属集团为中国信达。

中国信达前身成立于1999年4月，2010年6月整体改制为股份有限公司，2013年12月12日在香港联交所主板上市，成为首家登陆国际资本市场的中国金融资产管理公司。