北京进深 严明会 6 月 28 日，北京半年度项目总经理回款效率榜单发布，核心评判指标为 “地价覆盖率”（网签金额 / 拿地金额，网签金额含签约及联机备案），覆盖 2023 年三批次至今供地且取证项目。

总榜显示，电建地产王志宽（长安华曦府）、越秀地产董毅（和樾望雲）、上海大华孔荣康（大华启宸府）分获回款速率冠亚季军。

分批次来看，2024 年下半年及之后供地项目中，王志宽、董毅、绿城陆建强（和樾玉鸣）领跑；2023 年第一轮供地项目中，厦门建发黄邦升（建发观云）、龙湖顾修铭（御湖境二期）表现突出。

榜单分析指出，影响回款的核心因素已转向 “体验感”—— 客户线上化浏览趋势明显，开发商需通过实景展示区、美学体验馆打造差异化体验，上半年销冠楼盘多赢在示范区。此外，“好房子” 标准（如高得房率、场景创新）对去化拉动显著，前十项目中七成符合该标准，TOP10 月度地价覆盖率门槛达 10%，意味着拿地 10 个月即可实现土地款回正。