粤进深 严明会 据广州市住建局，位于海珠区的准现房新盘君曜府拿到了首张预售证，批准预售住宅158套，预售总建筑面积15291.1454平方米。

君曜府就位于市二宫小港路的边上，是一个“蚊型”地块，仅有一栋楼。

项目总占地面积3038平方米，建筑面积24420平方米。产品主要为建面约82-123平的三至四房。

这个项目的优势，主要来自其核心的区位，距离地铁2号线市二宫站，直线不足两百米。学校、商业等周边生活配套，也十分成熟。

而且，君曜府距离珠江边直线距离不到600米，有较为不错的景观资源。

还有一点，项目还是市二宫板块断货10年后的唯一新盘，在片区较为稀缺。

不过，项目的缺点同样较为突出。

1、小区体量小，居住密度较大。楼高虽然仅有25层，但容积率达到了8.1，比广州目前大部分新盘都要高出不少。

地块拿下至今已有十多年，项目非新规产品。

最早在2013年，项目地块就已经被广州市和联房地产开发有限公司（简称“和联房地产”）拿下。当时总价2.43亿元，楼面价1.5万元/平方米。

据查阅，和联房地产成立于1993年，位于广东省广州市，注册资本10200万人民币，法定代表人、经理为麦养贵，执行董事何敏婷。股权方面，由何敏婷、丘建国分别持股50%。