乐居财经 李兰 为收回应收款项余额，荣万家(02146.HK)与荣盛发展订立了2025年债务抵偿框架协议。

据此，荣万家已有条件同意收购而荣盛发展已有条件同意出售清偿物业，总代价为人民币10.7亿元。

公告显示，荣万家从关联地产方收购而来的资产包含：总计12689个停车位、5479套储藏间（总建筑面积合共约3.62万平方米）以及112套住宅、公寓及商业单位（总建筑面积合共约2.59万平方米）。

根据2025年债务抵偿框架协议，荣万家与荣盛发展协定，集团应支付的收购清偿物业的代价，应按等额基准抵销余额，因此将不会向荣盛发展集团另行支付现金。

荣盛发展是荣万家的大股东，其拥有荣万家62.64%权益。自2000年以来，荣万家一直向关联方荣盛发展集团提供（其中包括）物业管理服务以及小型工程及相关谘询服务，形成大额应收款项。受到房地产市场低迷以及信贷及流动性紧缩的影响，因此荣盛发展集团无法结清相关应收款项。

截至2024年底，相关应收款项余额中，约4.26亿元已于2022年或之前到期，4.11亿元于2023年或之前到期，4.25亿元于2024年或之前到期。

此前，双方曾订立类似债务抵偿协议，成功结清约2.88亿元应收款。本次新协议旨在进一步收回剩余欠款。

荣万家董事认为，在当前环境下，债务抵偿是比持续催收或法律诉讼更可行且成本效益更高的解决方案，能及时收回有价值的资产（清偿物业），化解应收款项风险。

值得一提的是，2024年报显示，荣万家应收账款达21.16亿元。

业绩方面，2020年-2024年，荣万家营业收入分别为18.07亿元、25.63亿元、20.15亿元、18.32亿元、19.57亿元；归母净利润分别为2.64亿元、3.99亿元、2.42亿元、1.26亿元、1.14亿元。

2024年，荣盛发展归母净亏损84亿元。截至一季度末，荣盛发展现金及现金等价物16.48亿元，较2024年末下滑。

截至6月20日14:32，荣万家股价跌1.42%，报1.39元/股，总市值为5.23亿元。