粤进深 赵盼盼 据广州市住建局，番禺的绿城玉海棠（备案名：瑰玉苑）2栋拿到预售证，批准预售住宅112套，预售总建筑面积13785.82㎡，由广州西溪投资发展有限公司开发。

据查阅，绿城玉海棠早前首推的1栋已经基本卖完，网签103套，仅剩3套未售。

5月9日，绿城玉海棠开盘，项目推出建面约108㎡、118㎡、138㎡户型，使用率超110%，单价区间在3.7-4.46万元/㎡，总价最低约400万元可上车。

据媒体报道，绿城玉海棠首开去化91套，整体去化88%。

项目体量较小，只有2栋楼，层高31-32层，总货量约220套，配备中心花园和风雨连廊，同时还配建有文化室、社区议事厅、社区少年宫、社区日间照料中心等。

从区位看，绿城玉海棠所处地理位置优越，就在番禺广场TOD旁中银大厦南侧，距离番禺区府直线距离200米，周边商业、教育、医疗等配套齐全，生活氛围浓厚，所以项目从拍地起就一直备受关注。

2024年12月17日，绿城击退龙湖，以总价5.08亿元拿下番禺广场中银南侧地块，折合楼面价1.69万元/㎡（未扣除配建，按总建面计算），溢价率2%。拿地20天，项目名就对外公布了。

目前，项目周边的竞品，主要是路劲美的隽樾府、龙湖金地天峯和保利琅誉，参考均价约3.8万元/㎡。

项目开发主体广州西溪投资发展有限公司成立于2019年，注册资本50835万人民币，法定代表人为刘亮亮，经理为王永飚。

该公司由绿城华南投资发展有限公司、广州致顺投资合伙企业（有限合伙）、新余臻蔻企业管理合伙企业（有限合伙）分别持股99.6321%、0.2459%、0.122%。