上海进深 张林霞 近日，招商中旅·观境三期已过会，本次主推建面约89-110㎡3房户型，过会均价47466元/㎡，比二批次降价3000元/㎡。

项目位于宝山区鄱阳湖路780弄，住宅共有1132套房源，建筑面积18.71万平米，占地面积5.77万平米，容积率为2.00，小区每户配有1.27个车位。开发商是上海招潘置业有限公司。

采用“零无效空间”设计，通过整合餐客厨区域，消除传统过道浪费，约25㎡方厅与5.5米面宽阳台形成开阔互动空间320。U型厨房预留双开门冰箱位。

边套户型配备L型转角飘窗，270°无柱设计大幅提升采光面。

双卫设计（主卫干湿分离），科勒台盆、智能马桶、高仪花洒等品牌洁具齐全

三开间朝南设计，主卧套房配备270°转角飘窗及双台盆主卫，提升居住奢适感415。约5.5米面宽阳台可改造为阳光房或休闲区。

边套户型实现南北通透，全屋无暗角，采光通风极佳。

临近地铁7号线，距离潘广路站约545米，距离刘行站约1.3公里。1公里内有多个公交站，最近的联杨路潘广路站距离小区仅199米。

楼盘所在板块3公里内有25所幼儿园及学校，临近上海市宝山区彩虹幼儿园（分园）和上海市宝山区厚仁小学（暂名）。附近有龙湖北城天街等5家商场或超市，距离约921米。周边还有菊盛公园，以及华山医院宝山分院等医疗资源。