文/乐居财经杨凯越

去年12月，豪尔赛（002963.SZ）发布公告称，为满足日常办公需要，向关联方租赁其位于北京丰台区南四环西路128号院以及其位于北京市海淀区中关村南大街17号3号楼的数间房屋用于日常办公。

据公告详细披露，此次租赁期为三年，租赁期内房屋租赁费用合计为540.66万元元。值得注意的是，豪尔赛此次交易的关联方是戴宝林。同时也是豪尔赛的创始人，现任董事长兼总经理、控股股东、实际控制人之一。

但没想到，签订租赁仅仅过去半年时间，5月20日，豪尔赛发布“关于房屋买卖暨关联交易”公告，拟以自有资金3711.54万元向董事长戴宝林购买其名下位于北京丰台、海淀的7套房产，总面积超1000平方米。

对比两则公告披露的房屋地址，半年前租赁的房屋和此次购买的，应该是同一批房产。

租约签了3年，为何仅过了半年时间就转租为买？豪尔赛在其公告中表示，随着业务发展及对豪能汇新能源的投入加大，对办公场地及使用空间的个性化需求加大，拥有该房屋的所有权能够最大程度地保障公司业务的发展需求，有利于公司日常办公和经营便利。

此外，本次购买房屋有利于降低关联租赁风险，消除关联租赁关系带来的关联依赖;有利于进一步优化公司资产结构，盘活公司存量资产，提高资产运营效率，保障长期战略发展。

但从豪尔赛近期披露的财报来看，其多个核心财务数据值得关注。2024年，豪尔赛实现营收4.59亿元，同比下滑14.71%，全年扣非净利润亏损1.09亿元，同比大幅下滑135.48%。自2021年起，豪尔赛扣非净利润连续4年为负，累计亏损超3.3亿元。

到2025年一季度，据财报，豪尔赛营收同比大幅下滑60.05%，净利润同比大幅下滑517.82%至亏损2239.8万元，扣非净利润亏损1618.49万元，经营性现金流净额仅1991万元。

据查，豪尔赛集团是一家致力于智慧光艺、智慧文旅、智慧城域建设和发展的科技创新型企业。据天眼查，豪尔赛科技集团股份有限公司成立于2000年，注册资本约1.5亿元，该公司的实际控制人为戴宝林、刘清梅夫妇及二人之子戴聪棋。三人合计持股比例超过49%。